Bashkimi familjar nënkupton që bashkëshortët kanë shumë gjëra të përbashkëta - interesa të përbashkëta, fëmijë, prona. Kur martesa shpërbëhet, gjithçka që është fituar nga bashkëshortët, si rregull, është subjekt i ndarjes. Seksioni mund të jetë miqësor - domethënë, bashkëshortët vendosin të gjitha çështjet në mënyrë paqësore, ose nëpërmjet gjykatës - kur është e pamundur të bien dakord. Në këtë artikull ne do të diskutojmë ndarjen e pasurive të patundshme në divorc, pra apartament.
Si për të ndarë një apartament?
Ndarja e një apartamenti, shtëpi dhe prona tjetër gjatë divorcit të bashkëshortëve është një çështje e vështirë dhe e vështirë. Kur apartamenti është pronë e përbashkët e të dy bashkëshortëve, dhe ata nuk mund të bien dakord për vete, seksioni i pasurive të paluajtshme zhvillohet në dy mënyra:
- Shitja e pasurive të paluajtshme dhe ndarja e parave ndërmjet bashkëshortëve. Nëse njëri prej bashkëshortëve kundërshton shitjen e pasurisë së patundshme, atëherë shitja e saj mund të caktohet në gjykatë. Së pari dhe më kryesorja, përmbaruesi përcakton se çfarë proporcioni të strehimit kërkon secili nga bashkëshortët. Si rregull, aksionet konsiderohen të barabarta, me përjashtim të disa rasteve. Gjatë ndarjes së banesave me divorc, vlera e saj përcaktohet në përputhje me vlerën e tregut të banesave të ngjashme. Për definimin e saj të saktë, një sekser është i ftuar.
- Seksioni i pronës - apartamente, me divorc në natyrë. Kjo do të thotë që secilit bashkëshort i jepet një pjesë e caktuar e banesës, të cilën ai ka të drejtën për të disponuar.
Nëse rasti i ndarjes së pronës në divorc vjen në gjykatë, atëherë, si rregull, në këtë situatë marrëdhënia mes bashkëshortëve është shumë e prishur. Në gënjeshtër, shpifje dhe metoda të ndryshme që pengojnë ndarjen e ndershme të pronës. Shpesh, njëri nga bashkëshortët fillon të argumentojë se prona nuk ishte fituar nga martesa, por ishte vetëm pronë e tij. Në situata të tilla të diskutueshme, gjykata konfiskon pasuritë e paluajtshme dhe fillon mbledhjen e provave për të zgjidhur situatën.
Dhe nëse ajo ishte huazuar?
Deri më sot, një situatë mjaft e zakonshme është që ish bashkëshortët fillojnë të ndajnë strehimin e blerë me kredi. Nëse kredia është ende e paguar, atëherë ish bashkëshortët nuk kanë të drejtë të shesin pronën. Në këtë situatë mund të veproni si më poshtë:
- të aplikojnë në gjykatë duke kërkuar një seksion hipoteke për një apartament në një divorc. Kjo është, secili nga bashkëshortët nga momenti i divorcit fillon të paguajë gjysmën e pagesës mujore. Nuk është e mundur të kryhet një pjesë e kredisë gjatë divorcit direkt përmes bankës;
- ri-lëshojë një kredi për një nga bashkëshortët. Sipas legjislacionit aktual, ndarja e borxheve gjatë divorcit bëhet në pjesë të barabarta. Por nëse çifti ka arritur një marrëveshje, atëherë divorci eliminon nevojën për ndarjen e banesës - hipoteka ribotohet për një person. Në këtë situatë, si rregull, bashkëshorti i dytë merr një kompensim të caktuar monetar dhe i hiqet çdo të drejtë në banesë;
- në fillim të shlyer kredinë dhe të ndajë pronën.
Ndarja e një apartamenti të privatizuar me divorc bëhet vetëm nëse prona është privatizuar nga të dy bashkëshortët. Përndryshe, pronari absolut
Ndarja e një apartamenti komunal gjatë divorcit bëhet në mënyrë paqësore me pëlqimin e të dy bashkëshortëve, ose përmes një gjykate.
Çdo ndarje e pasurive të patundshme gjatë divorcit largon shumë nerva nga secili nga bashkëshortët. Në rast të ndonjë situate të diskutueshme, është e nevojshme të punësojë një avokat - vetëm me pjesëmarrjen e tij secili nga bashkëshortët do të jetë në gjendje të arrijë vendimin më të favorshëm të gjykatës.