Investimet në pasuri të paluajtshme janë një nga opsionet për investime. Kostoja e pasurive të paluajtshme është vazhdimisht në rritje, në të cilën bazohet fitimi nga blerja e objekteve të tilla. Megjithëse investimi në pasuri të patundshme konsiderohet si një investim pa rrezik, por për ta bërë këtë, ju duhet të keni njohuri dhe kapital të denjë.
Investimi në pasuri të patundshme
Për të filluar fitimin për të investuar një investim, duhet të keni një shumë të madhe parash. Nëse ka vetëm disa mijëra dollarë në dispozicion, është më mirë të gjesh një aplikim më të përshtatshëm për ta, për shembull, për të blerë aksione ose një pjesë të kompanive.
Për momentin, investimi në pasuri të paluajtshme bëhet i disponueshëm për një investitor të vogël. Ky është një mekanizëm i tillë si investimi në ndërtimin e përbashkët dhe mbështetjen e hipotekës.
Fitimi nga investimi në pasuri të paluajtshme mund të merret në dy mënyra:
- Shitjen e objektit . Në këtë rast, të ardhurat do të varen nga diferenca në koston e blerjes dhe shitjes së pronës.
- Jepni me qira . Sigurimi i pasurive të paluajtshme në bazë të tarifës ju lejon të mbeteni pronari i pronës dhe njëkohësisht të merrni të ardhura pasive në baza mujore.
Llojet e investimeve në tregun e pasurive të paluajtshme
Investimet në pasuri të paluajtshme karakterizohen nga disa veçori, të cilat varen nga grupi i objekteve në të cilat investohen fondet.
- Investimet në pasuri të patundshme banesore janë lloji më i popullarizuar i investimit deri më sot. Në mënyrë që të filloni të fitoni të ardhura nga ky lloj investimi sa më parë të jetë e mundur, ju duhet të blini një hapësirë jetese dhe të filloni me qera. Para se të blini një pronë banimi, ju duhet të studioni një numër faktorësh që do të ndikojnë në koston e marrjes me qira të një shtëpie. Ne po flasim për një zonë në të cilën do të blihet strehimi, një kryqëzim trafiku, disponueshmëria e infrastrukturës, numri i kateve, planifikimi dhe gjendja e banimit, disponueshmëria e internetit , mobiljeve, pajisjeve shtëpiake. Përveç kësaj, duhet të kihet parasysh se disa lloje të pasurive të patundshme banesore janë në kërkesa të larta se të tjerët, dhe të ardhurat mbi ta janë më të rëndësishme.
- Investimi në pasuri të patundshme komerciale është një lloj më fitimprurës i investimeve në krahasim me banim të pasurive të paluajtshme. Megjithatë, shpesh ky lloj i objekteve kërkon më shumë pjesëmarrje dhe kontroll nga ana e pronarit. Pas blerjes së pasurive të patundshme komerciale do të jetë e nevojshme të vendosen të gjithë metra, të ri-regjistrohen llogaritë, të marrin llogari dhe të kontrollojnë pagesën e tatimeve. Zakonisht, punësohen profesionistë për këtë, me të cilët ata do të duhet të ndajnë të ardhurat e tyre me qira në formën e pagesave të pagave.
- Investimet në tokë mund të bëhen lloji më fitimprurës i investimeve me investimin e duhur të fondeve. Për ta bërë këtë, ju duhet të keni një vizion të caktuar dhe llogaritjen e biznesit, i cili do të ndihmojë për të blerë një vend në një vend ku çmimet e pasurive të paluajtshme së shpejti do të rriten ndjeshëm.
- Investimet në pasuri të patundshme periferike
janë një drejtim investimi premtues. Për të investuar ishte i suksesshëm, pasuria e patundshme periferike duhet të vendoset pranë qytetit dhe të ketë objekte natyrore për rekreacion. - Investimet në ndërtimin e pasurisë së patundshme , pavarësisht rrezikshmërisë së tyre, lejojnë një rritje të denjë në investime. Shumë zhvillues ofrojnë çmime të ulëta për strehim gjatë fazës së ndërtimit të shtëpisë. Në një shtëpi të përfunduar, çmimet do të jenë shumë më të larta. Por në të njëjtën kohë ekziston rreziku që zhvilluesi për ndonjë arsye nuk do të përfundojë strehimi apo ndërtimi do të vonohet për shumë vite.
Investimi në pasuri të patundshme është një mënyrë e besueshme e investimit dhe rritjes së kapitalit. Çdo vit, pasuritë e patundshme në qytetet e mëdha po rriten gjithnjë e më të larta në çmim dhe po gëzojnë kërkesa në rritje.